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数读北京 | 供应激增,成交翻倍,4月北京楼市“小阳春”回归

来源:包罗万象网 作者:万象 人气: 发布时间:2020-05-11 21:48:28
摘要:展望后市,北京楼市将仍以“稳”为主基调,复苏脚步将继续加大。

4月,北京楼市迟到的“小阳春”终于回归。

伴随着疫情的进一步稳定,4月份北京房地产市场加速回暖。成交数据进一步向好,普宅市场成交套数创下今年新高,别墅市场量价齐升。

据天朗房研网统计数据显示,4月北京成交新房4481套,环比大涨133%;成交面积45.65万平米,环比上升110.7%;总成交额209.23亿元,环比上升86%。均创下今年新高。

数读北京 | 供应激增,成交翻倍,4月北京楼市“小阳春”回归

(4月北京新房成交情况)

由于北京疫情有效控制,应急响应级别下调,4月份,售楼处基本全部恢复正常,伴随着众多项目入市,加之开发商打折促销等优惠政策频出,各区看房人数显著提升。

可见,疫情对市场的影响在逐步淡化,北京楼市正在重新焕发生机。

4月北京新房成交数据

4月份,北京楼市大有复苏之势,成交量正在有序攀升。以长安云尚、华樾北京等为代表的优质红盘入市引发购房人强势关注,开盘即亮出优异成绩。

分区域来看,顺义、石景山两区成交套数破千领跑北京市场,亮眼的成交成绩单归功于金茂北京国际社区、观承大家、祥云赋、中铁诺德阅墅、禧悦学府等项目的热销。

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(4月北京各行政区新房成交情况)

4月,北京普宅成交额141.3亿元,环比上月上涨51.04%。单月普宅成交2816套,环比上月上升66.33%,连续两月实现较大幅度增长;在销售均价方面,普宅单月销售均价51460元/平米,环比上月小幅降低5.56%,长期来看保持稳定。

偿债高峰叠加疫情影响,适当的以价换量、促回款有助于房企度过难关,预计未来成交价格也不会大幅上涨,这也与“三稳”的调控政策相一致。

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(4月北京普宅成交情况)

其中,4月北京普宅成交套数前10的项目中有9个为限竞房产品,其中,金茂北京国际社区限竞房单月成交303套、中海寰宇时代限竞房单月成交215套、西山锦绣府限竞房单月成交158套,是北京新房单月成交前三名。

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(4月北京普宅项目成交套数排行榜)

同期,别墅成交额26.07亿元,继续保持上涨态势,环比上升53.17%。别墅共成交178套,环比上月上涨21.92%; 48906元/平米的成交均价,比上个月上涨7.68%。

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